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廊坊市区最严限购!北三县算外地户籍!

来源:网络整理 点击数:0 更新时间:2019-03-31 01:41:16

  3月22日起,廊坊市区升级限购措施,外地户口购房首付提至50%,并且只能购买1套;本地户口首套首付30%,二套提至50%,包括新建商品住房和二手住房。

  其中有两个点最为廊坊购房者所关注,一个是关于本地户籍及非本地户籍的界定,因为户籍的不同,在廊坊市区的购房首付、套数都有很大不同;第二个是限购会影响房价吗?房价会降吗?小编试着来叨一叨。

  根据3月26日廊坊市房屋交易与产权管理中心出台的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》的实施细则,非本地户籍家庭指户籍不在廊坊市主城区(广阳区、安次区、廊坊开发区)的居民家庭。也就是除了廊坊市区户口,其他地方的人都算是外地户籍,包括廊坊各个下县。(北三县就这样被廊坊无情的抛弃)

  这细则一出,激起多层浪。反应较大的当属在廊坊市区工作的廊坊下县人,他们原以为户口本上的籍贯写着河北省廊坊市,那么他们就是廊坊本地人,不过按照细则规定,下县户籍不算是廊坊市区本地人。但这部分人在市区的占比不小,且恰恰最有买房需求。那么这个细则真的拦了下县刚需在廊坊市区买房的路了吗?

  其实细读细则,还有一条规定:非本地户籍居民家庭,但取得了居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。购买首套房,可参照本地户籍家庭,首付为30%。所以下县人包括其他来廊坊务工的人员,是有政策支持的。

  限购提高了购房门槛,把不少资金不够的人筛在门外。业内人士认为,环京楼市会因此有所降温。而据小编观察,廊坊市区一些新房的售楼处到访客户有所减少,二手房亦然。不过廊坊市区的房子会因此而降价吗?

  近期廊坊地产圈流传一个段子:想卖房子的朋友们别扛价了,能降就降吧,本市户口只限廊坊广阳、安次、开发区,有本市户口的基本都是拆迁户了,他们还等着卖拆迁房呢。下县算外地户口,多少人能拿出50%的首付买市里的房?再不降就砸手里了。为“降价说”来了个生动戏说。

  业内认为,现在廊坊市区新房房源还是较少,基本还处于房荒状态,所以不愁走量的开发商应该还会扛一段时间,观望市场态势再作定夺。不过也听说有的开发商心理预期发生变化,限购政策提高了购房门槛,有的刚需买不动,有的投资客买不了,所以也有松动,意图调价的。而目前廊坊二手房也是缺货状态,放量不算太多,所以如果不是业主资金紧张,或者比较担心未来市场走向,短期内房价估计还是比较平稳,不过不排除个别业主为快点走量,而房价有所松动。