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“外地人”被限购上海年轻人买房最佳期到了?

来源:网络整理 点击数:0 更新时间:2019-03-31 01:41:26

  因为他们看到,上海的限购,已经把大约27.9%的“外地人”(非上海户籍客户)挡在了门外(这是根据上海中原2015年二手住宅成交数据得出的数据).

  别不服气,现实生活中的普遍逻辑就是这样的。年轻男女分道扬镳,女方最终选择多金怪蜀黍,这样的剧情不止出现在电影里。房地产的数据也在赤裸裸地揭示这件事。

  看看中原地产近两年的二手房交易数据就知道,上海35-45岁,45-55岁两个年龄段的客户量的增幅最大。35岁以下的年轻人,要买房可能得靠缩衣减食和父母资助,才能和“老爷叔”们竞争。

  这种竞争,在上海会更激烈。财新网报道的链家市场研究中心北京部和上海部的数据就显示,2016年一季度北京市的二手房置业人群平均年龄为33岁,深圳为32.8岁,而上海得将近40岁!

  这张表就清晰展示了,在上海,25~29岁的购房人群只占19.93%,30~34岁年龄段购房人群占了30.35%,35~45岁年龄段的购房人群占27.4%。

  目前的市场趋势也是这样,市北南翔-嘉定新城-安亭,松江新城,以及浦东唐镇-张江一线以东,是目前上海“极刚”人群的主要集中地。

  也是由于购买力的制约,总价300万以内的房子是25—34岁年龄段人群的首选(占比73%)。但这种产品基本是主流产品,销路更广,它们也往往会成为老叔爷们青睐的投资物业,所以这种房子抢起来也不容易。

  综上所述,限购虽然减轻了上海年轻人的抢房压力,但要能拥有自己的房子,还是不容易啊!不拼爹,就得更拼命~